押一付三合同满后房租应退。依据《民法典》，合同目的无法实现或一方违约时，可解除合同并退款。不及时退款可能构成违约，影响租客权益。
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租房合同退款处理通常需协商或诉讼。建议先与房东协商，协商不成再通过法律途径解决，如提起诉讼，以确保权益。
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合同满应退款。操作：1. 与房东沟通，明确退款意愿；2. 房东同意，则签订退款协议并收款；3. 房东拒绝，收集证据，考虑起诉，依据《民法典》维权。

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