小区住宅下雨天物业不铺防滑地垫怎么办

小区住宅下雨天物业不铺防滑地垫，可能存在以下法律风险点。
1. 人身损害赔偿风险：若业主在未铺防滑地垫的公共区域滑倒受伤，如老人摔倒导致髋关节骨折，需支付医疗费、护理费、伤残赔偿金等费用，物业需承担赔偿责任；若业主未及时留存证据，可能因证据不足无法获得全额赔偿。
2. 物业责任认定风险：若物业以“防滑地垫已铺设但被他人移走”为由抗辩，业主因未实时记录现场情况，可能无法推翻物业的主张，导致维权失败。
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小区住宅下雨天物业不铺防滑地垫时，业主易出现以下错误操作行为。
1. 仅口头抱怨未留存证据：部分业主仅在业主群或与物业口头争执，未拍摄现场照片、保存沟通记录，后续维权时因缺乏证据难以证明物业不作为。
2. 直接与物业发生肢体冲突：个别业主因不满物业不铺防滑地垫与工作人员争吵甚至打架，不仅无法解决问题，还可能因违反治安管理处罚法被罚款或拘留。
3. 擅自使用公共维修基金购买防滑地垫：业主未经业主大会或业委会同意，私自动用公共维修基金，违反《住宅专项维修资金管理办法》，需承担返还资金及法律责任。建议您进一步向律师咨询，避免因错误操作扩大损失。
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针对小区住宅下雨天物业不铺防滑地垫的问题，业主可通过要求物业履行义务或追责维权。
1. 若物业未铺防滑地垫导致业主人身或财产受损，业主有权要求物业承担赔偿责任。
2. 若物业仅未铺防滑地垫但暂未造成损害，业主可要求物业立即整改并铺放防滑地垫。
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小区住宅下雨天物业不铺防滑地垫的处理中，存在以下特殊情况或例外情形。
1. 突发暴雨导致防滑地垫供应中断：若因极端天气（如台风引发的暴雨）导致本地防滑地垫供应商无法及时供货，物业已尽到采购义务但暂未获取地垫，此时物业可免除部分责任，业主需给予合理宽限期，而非直接追责。
2. 业主大会已表决取消防滑地垫采购：若业主大会因“防滑地垫易滋生细菌”等原因表决通过不再铺设防滑地垫，物业依据业主大会决议不铺地垫，则属于合法行为，业主需通过召开临时业主大会重新表决解决，而非要求物业单独整改。
3. 公共区域正在维修无法铺设：若下雨天公共区域（如大堂地面）正进行防水维修，施工区域已设置警示标识，物业因维修无法铺设防滑地垫，且已尽到安全提示义务，则无需承担未铺地垫的责任。