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没有房产证不可以分户吗?

吴亮律师2025-09-12云和县律师

没有房产证确实影响分户。因为《民法典》规定,不动产物权的变更需经依法登记才发生效力。未取得房产证,即未完成物权登记,故不能直接分户。若不及时处理,可能导致产权不明确,引发后续法律纠纷。
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没有房产证分户难。1. 如双方无争议,可协商分户,待取得房产证后再进行产权变更登记。2. 如有争议且协商不成,可申请法院对房屋折价或拍卖、变卖,对所得价款进行分割。3. 法院也可根据实际情况判决房屋暂由一方使用,待取得完全所有权后再另行起诉确定归属。
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对于没有房产证的分户问题,常见处理方式为协商或诉讼。协商不成时,可考虑通过法律途径解决,即对房屋折价或拍卖、变卖后取得的价款进行分割,由人民法院根据实际情况判决使用。

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