商品房税收多少钱一平米？

商品房税收多少钱一平米，这个问题不能简单用一平米多少钱来直接回答，因为买卖商品房的税费计算涉及契税、个人所得税、增值税等多个税种，具体金额根据房屋性质、面积、购买年限等因素确定。
如果或若存在房屋性质为普通住宅的情况：首套90平米及以下契税税率1%，90平米以上1.5%；二套90平米及以下契税1%，90平米以上2%（部分城市为2%或3%，具体以地方政策为准）。

如果或若存在房屋性质为非普通住宅的情况：契税税率通常为3%-4%，且不享受首套、二套的优惠政策，无论面积大小均按此税率计算。

如果或若存在购买年限满2年的商品房：免征增值税；若购买年限不满2年，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。

如果或若存在购买年限满5年且为家庭唯一住房的商品房：免征个人所得税；若满5年非唯一住房或不满5年，个人所得税一般按差额的20%或全额的1%-2%计算缴纳（具体税率以地方规定为准）。
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针对商品房税收多少钱一平米的问题，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国契税暂行条例》。
该条例第三条明确规定：“契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”商品房交易中的契税是重要组成部分，其税率并非固定值，而是由地方政府根据实际情况在3%-5%的范围内确定。例如，对于普通住宅，许多地方会根据面积和是否首套房等因素在此幅度内设定优惠税率，如首套90平米以下1%、90-144平米1.5%等，这体现了条例中“按照本地区的实际情况确定”的灵活性。因此，商品房税收中契税部分需依据地方政府确定的具体适用税率，并结合房屋面积、是否首套等因素才能准确计算，无法简单以统一的“一平米多少钱”来概括，这与直接回复中“具体金额根据房屋性质、面积、购买年限等因素确定”的结论相符。