房屋买卖委托公证书不能单方面撤销吗

签了卖房委托书后想终止，处理时要避开这些常见错误：
1. 口头撤销不书面：只口头说撤销风险大。一旦纠纷，中介可能不认，您也难举证，会被迫承担委托义务或违约赔偿。
2. 忽视违约条款就撤销：没看合同里单方撤销的违约条款，以为能随意撤，可能被要求付高额违约金或赔偿，经济损失更大。
3. 撤销后不收回或公示委托书：没及时收回原件，也没公示撤销信息，中介可能继续用委托书操作，甚至签合同，法律纠纷会更复杂，您会很被动。
为避免权益受损，撤销时请谨慎。不确定的地方，欢迎咨询我，我会为您提供专业解答。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
签了卖房委托书后单方面撤销，可能有法律风险，具体如下：
1. 经济损失：中介接受委托后做的工作，如做宣传资料、投广告、带看房（含交通费）等，属于合理支出。您撤销委托，中介有权要求赔偿这些实际费用。若合同约定了预期利益（如佣金）且中介能证明损失，您还需赔偿。
2. 证据链不足：撤销通知没留证据，比如仅电话告知没录音，中介否认收到，您又没法证明已撤销，法律上可能被认定委托关系还在，拒绝配合会被追究违约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
考虑撤销卖房委托书时，还有些特殊情况要注意，可能影响处理：
1. 委托事项部分履行或合同已成立：中介在您撤销前已付出大量劳务，如和买方谈成意向、签了主要条款，您撤委托会更麻烦。中介可能要您付部分报酬或佣金，不只是赔实际损失，得协商或走法律定已完成工作的价值。
2. 涉及第三人利益：委托书被中介用于和第三人（如买方）洽谈，第三人基于信赖做了准备（如筹款、放弃其他机会），您撤销委托可能影响其利益。您虽有权撤，但可能要赔其合理损失，处理时要更谨慎沟通。
3. 公证委托书不可单方撤销：一般委托可单方撤，但如果委托书公证且明确不可单方撤或有严格条件，您单方面撤可能受限。要先看公证条款是否合法有效，若有效则不能随意撤，否则违约更重。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
签了卖房委托书后想终止，能否单方撤销？要看法律规定和合同约定。
委托人通常有权单方撤销，但可能要担违约责任。
- 若合同没约定不可单方撤销，根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条，您有权随时撤，但给中介造成实际损失（如广告费、看房交通费等）要赔偿。
- 若合同明确约定单方撤销的违约责任（如付固定违约金或服务比例报酬），您除赔实际损失外，还得按合同担责。
- 若中介已基于委托书和买方达成初步协议或付出大量劳务，您撤委托时，中介可能不仅要您赔实际损失，还可能主张预期利益（交易成功的佣金），但需中介证明其确定性和可预见性。