对于“业主大会投票截止了，人数没达三分之二，没开箱还能延长投票不”，我们可以依据《物业管理条例》来分析其法律依据。《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。”在业主大会投票人数未达三分之二的情况下，由于未满足法定的表决条件，投票程序尚未完成。而条例并未禁止在投票截止后、开箱前根据实际情况延长投票，只要后续的延期行为遵循公开、透明的原则，确保业主的参与权，就是符合法律精神的。因此，从该法律规定来看，业主大会投票截止后人数没达三分之二且没开箱时，是可以延长投票的。
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“业主大会投票截止了，人数没达三分之二，没开箱还能延长投票不”，在某些特殊情况下，处理方式可能会有所不同。1.小区存在大量空置房：如果小区有很多房屋处于空置状态，业主无法联系或不愿参与投票，即使延长投票时间，也很难达到三分之二的人数要求。这种情况下，可能需要考虑其他方式，如与空置房业主的代理人沟通，或者调整投票事项的决策方式。2.发生突发公共事件：如在投票期间发生疫情、自然灾害等突发公共事件，导致业主无法正常参与投票，此时延长投票是合理且必要的，但需要根据相关应急管理规定，采取线上投票等特殊方式，并做好安全防护措施，以保障业主的生命健康和投票权利。
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“业主大会投票截止了，人数没达三分之二，没开箱还能延长投票不”，在处理这个问题的过程中可能会面临一些法律风险。1.程序违法风险：如果延长投票没有经过合法的程序，比如没有召开业主委员会（或筹备组）会议讨论，或者没有向全体业主发布正式的延期通知，可能会被部分业主认为程序违法，从而向法院提起诉讼，请求撤销延期投票的决定。例如，某小区在投票人数未达标后，业主委员会主任个人决定延长投票，且未发布任何通知，部分业主得知后起诉，法院最终判决该延期行为无效。
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针对“业主大会投票截止了，人数没达三分之二，没开箱还能延长投票不”这个问题，答案是可以延长投票。以下是不同情况下的详细说明：1.若小区首次组织业主大会投票，因宣传不到位、业主出差等客观原因导致参与人数未达三分之二，且业主委员会或筹备组在投票截止前已意识到该问题，并通过业主群、公告栏等有效方式通知全体业主，说明延期原因和新的投票截止时间，这种情况下可以延长投票。2.若投票截止后才发现人数未达标，且业主们普遍希望继续推进投票事项，经业主委员会（或筹备组）召集部分业主代表讨论，多数代表同意延期，并按规定重新通知全体业主，明确延期后的投票流程和截止时间，也可以延长投票。

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