男方没离婚买房怎么办

男方在未离婚时买房，其产权归属需结合购房资金来源与登记情况综合判断。
婚姻存续期间男方买房的产权归属需根据购房资金来源和登记情况确定。
1. 若购房资金来源于夫妻共同财产（如双方工资、共同经营收益等），无论房产登记在男方一人还是双方名下，一般均视为夫妻共同财产；
2. 若购房资金明确来源于男方个人财产（如婚前存款、个人专用资金等），且房产登记在男方一人名下，同时有充分证据证明资金来源的，产权可能归男方个人所有；
3. 若购房资金部分来自共同财产、部分来自男方个人财产，需按出资比例或双方约定确定产权份额（无约定则按出资比例分割）。
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针对男方没离婚买房的产权归属问题，我国婚姻法对夫妻共同财产有明确规定，可作为直接法律依据。
根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年）第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”
男方在婚姻存续期间买房，若使用上述条款中的夫妻共同财产出资，即使登记在男方一人名下，仍符合“婚姻存续期间所得”的共同财产认定标准，产权归夫妻双方共有；若男方主张房产为个人所有，需举证资金来源属于第十八条规定的个人财产（如婚前财产、专用生活用品等），否则将适用第十七条认定为共同财产。
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男方没离婚买房时，存在一些特殊情况会影响产权处理结果，需特别注意。
1. 夫妻双方存在书面财产协议：若双方婚前或婚后签订了合法有效的财产协议，明确“婚姻存续期间各自财产归各自所有”，则男方用个人财产买房的产权归男方个人所有，不受共同财产规定限制；
2. 父母全额出资且明确赠与男方：若男方父母全额出资买房，且有书面说明“仅赠与男方一人”，同时房产登记在男方名下，该房产将视为男方个人财产（不适用共同财产规定）；
3. 房产涉及债务抵押：若男方买房时用房产办理了抵押贷款，且贷款未还清，离婚时需先清偿债务，再分割剩余产权（债务若为共同债务，需双方共同偿还）。
这些特殊情况会直接改变产权归属的认定标准，需结合具体证据单独分析。
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男方没离婚买房时，需避免以下常见错误操作，以免影响产权认定或引发纠纷。
1. 隐瞒购房事实或资金来源：若男方故意隐瞒买房行为，或伪造资金来源证明（如虚报为个人财产），可能在后续财产分割中被认定为“转移共同财产”，需承担少分或不分财产的法律后果；
2. 随意签署第三方协议（如赠与协议）：未经配偶同意，擅自将房产赠与他人或与第三方签订产权分割协议，该协议可能因侵犯配偶共同财产权而无效；
3. 忽视证据留存：未保存完整的付款凭证、资金流水，导致无法证明资金来源，在纠纷中因证据不足承担不利后果。
若你已出现类似错误操作，或担心产权归属受影响，可及时联系我们，由专业律师帮你评估风险并补救。